จากการสำรวจตลาดอาคารชุดพัก อาศัย หรือคอนโดมีเนียมใจกลางเมือ งและตามเเนวรถไฟฟ้า ใน โครงการที่สร้างเสร็จในระยะ 6 เดือน แต่ไม่เกิน 3 ปี นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหารศูนย์ข้ อมูลวิจัยและประเมินค่าสังห าริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส พบว่า มีกว่า 268 โครงการ หรือกว่า 117,250 หน่วย ขายได้แล้วกว่า 91% หรือ 107,096 หน่วย ซึ่งสะท้อนว่าไม่กระทบกับนั กพัฒนาที่ดิน หรือไม่เกิดปัญหาคอนโดมีเนี ยมล้นตลาด เพราะในจำนวนนี้ กว่า 61% มีผู้เข้าอยู่แล้วกว่า 71,864 หน่วย ชี้ว่ามีการครอบครองเเล้วภา วะตลาดยังดีพอสมควร ขณะที่ส่วนใหญ่ผู้ซื้ออยู่อ าศัยเอง บางส่วนอาศัยโดยผู้เช่า สะท้อนว่ายังมีภาวะเก็งกำไร ต่ำ
อย่างไรก็ตาม ระบุว่า ในปีนี้มีจำนวนคอนโดมิเนียม สร้างใหม่มีปริมาณมากที่สุด ในรอบ 23 ปี โดยขณะนี้ มีบางโครงการ สามารถขายได้ ในเวลา 1 วัน ซึ่งเห็นสัญญาณว่าอาจเป็นนั กเก็งกำไรที่ต้องการ รอขาย หรือ รอปล่อยเช่า ดังนั้นหากปล่อยให้ปัญหาลัก ษณะเกิดขึ้น มากกเกินไป อาจทำให้เกิดภาวะฟองสบู่ได้ ในระยะ 1-2 ปีนี้
ดังนั้นเสนอว่า รัฐควรมีการคุ้มครองเงินดาว
นายโสภณ ยังระบุอีกว่า ช่วงเวลานี้ หากดูจากจำนวนหน่วยคอนโดมิเ