บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN แจ้งความคืบหน้าการปรับเปลี่ยนโครงสร้างการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสม (Mixed-Use) บริเวณถนนวิทยุและซอยสมคิด กรุงเทพมหานคร ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมของโครงการทั้งหมดอยู่ที่ประมาณ 83,000 ล้านบาท เพื่อสร้างความแข็งแกร่งและเชื่อมโยงธุรกิจกลุ่มลักชัวรีให้เป็นหนึ่งเดียว
สำหรับสาระสำคัญของการปรับโครงสร้างการลงทุนในครั้งนี้ ดำเนินการผ่าน บริษัท ซีอี โฮลดิ้ง จำกัด (CE Holding) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนระหว่าง CPN (ถือหุ้น 49%) และบริษัท ห้างเซ็นทรัลดีพาร์ทเมนท์สโตร์ จำกัด หรือ HCDS (ถือหุ้น 51%) โดยมีรายละเอียดดังนี้
- ถือหุ้น “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2” เต็ม 100%: CE Holding จะเข้าซื้อหุ้นทั้งหมดในบริษัท เซ็นทรัล แอนด์ ฮ่องกงแลนด์ จำกัด (CHKL) จากบริษัท เอชเคแอล (ไทย ดีเวลลอปเม้นท์) จำกัด (HKL) ซึ่งเป็นบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของ CE Holding ใน CHKL เพิ่มขึ้นจากเดิม 51% เป็น 100%
- ลงทุนสิทธิการเช่า “เซ็นทรัล เอ็มบาสซี” 30 ปี: CHKL จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยไม่รวมส่วนของโรงแรมพาร์ค ไฮแอท กรุงเทพฯ
การเข้าทำรายการดังกล่าวสอดคล้องกับแผนกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสและการขยายธุรกิจกลุ่มลักชัวรีในทำเลศักยภาพสูง เพื่อเชื่อมโยงและเสริมความแข็งแกร่งให้ทั้ง 2 โครงการเป็นหนึ่งเดียว ซึ่งจะช่วยสร้างผลตอบแทนการลงทุนที่ดีในระยะยาว โดยภายในโครงการจะประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก (Retail) อาคารสำนักงาน (Offices) และที่พักอาศัย (Residences)
ในด้านแหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนรวมมูลค่าประมาณ 83,000 ล้านบาท CE Holding จะจัดหาเงินทุนผ่านการกู้ยืมจากสถาบันการเงินในสัดส่วน 70% และมาจากส่วนของผู้ถือหุ้นในสัดส่วน 30% ทั้งนี้ งบลงทุนในส่วนของ CPN ยังคงอยู่ภายใต้กรอบงบประมาณการลงทุนที่เคยได้รับอนุมัติไว้ และจะรับรู้ผลการดำเนินงานของ CE Holding ในงบการเงินรวมผ่านวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)
นอกจากนี้ การเข้าทำรายการดังกล่าวยังเป็นไปตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ และคณะกรรมการกำกับตลาดทุน โดยไม่เข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันและไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์แต่อย่างใด
ที่มา set.or.th
–Centara Life Wisma Hotel Ratchaburi โรงแรมที่ตอบโจทย์สายชอบนอนสบาย หาของกินง่าย ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
