บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศความร่วมมือกับ “มิตซูบิชิ เอสเตท” (Mitsubishi Estate) ยักษ์ใหญ่ผู้พัฒนาเมืองจากประเทศญี่ปุ่น ร่วมทุนพัฒนาอภิมหาโครงการ Next-Gen Mixed-Use แห่งใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ ภายใต้ชื่อ ‘CenTRal cENtrAL’ (เซ็นทรัล เซ็นทรัล) ปักหมุดแลนด์มาร์กบนทำเลทองสี่แยกปทุมวัน ย่านสยามสแควร์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมสูงถึง 11,000 ล้านบาท มุ่งยกระดับพื้นที่สู่การเป็น “Global Youth Culture Destination” หรือจุดหมายปลายทางแห่งวัฒนธรรมคนรุ่นใหม่ระดับโลก
ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า โครงการนี้ถูกสร้างสรรค์ขึ้นภายใต้แนวคิด “Young. Bold. Global.” เพื่อผลักดันให้สยามสแควร์ก้าวข้ามขีดจำกัดจากพื้นที่รีเทลแบบเดิม ไปสู่พื้นที่แห่งการใช้ชีวิต แรงบันดาลใจ และการสร้างสรรค์วัฒนธรรมใหม่ของเมือง โดยมีเป้าหมายหลักในการดึงดูด New Talent, กลุ่มผู้ประกอบการสร้างสรรค์ (Creative Entrepreneurs) รวมถึงนักท่องเที่ยวกลุ่มกำลังซื้อสูงจากทั่วโลก เพื่อร่วมขับเคลื่อนเศรษฐกิจสร้างสรรค์แห่งอนาคตและกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวของประเทศไทยอย่างยั่งยืน
ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาด 7 ไร่ มีพื้นที่ก่อสร้างรวม (GBA) อยู่ที่ 141,000 ตารางเมตร ซึ่งถูกออกแบบให้เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่จะเข้ามาเติมเต็มศักยภาพของสี่แยกปทุมวัน โดยองค์ประกอบหลักของโครงการ Next-Gen Mixed-Use แห่งนี้ ประกอบไปด้วย 3 ส่วนสำคัญที่มีกำหนดการเปิดให้บริการอย่างเป็นระบบ ได้แก่
- Cutting-Edge Retail (ศูนย์การค้า): พื้นที่รีเทลล้ำสมัยที่จะทำหน้าที่เป็น Emerging Brands Platform แห่งแรกของกรุงเทพฯ รวบรวมแบรนด์และประสบการณ์แปลกใหม่จากทั่วเอเชียและทั่วโลกรวมกว่า 300 แบรนด์ มีกำหนดเปิดให้บริการใน ไตรมาส 2 ปี 2570
- Future-Ready Workplace (อาคารสำนักงาน): พื้นที่ทำงานแห่งอนาคตความสูง 12 ชั้น ออกแบบมาเพื่อดึงดูดผู้มีความสามารถระดับท็อปจากทั่วโลก (Global Talent) รองรับคนทำงานได้ประมาณ 2,500 คน มีกำหนดเปิดให้บริการใน ไตรมาส 4 ปี 2570
- 25hours Hotel (โรงแรม): แบรนด์โรงแรมระดับ Playful Luxury ชื่อดังที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งเลือกปักหมุดที่กรุงเทพฯ เป็น 1 ในเพียง 13 เมืองทั่วโลก ตัวโรงแรมมีห้องพักรวม 349 ห้อง พร้อมรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับพรีเมียม มีกำหนดเปิดให้บริการใน ไตรมาส 1 ปี 2572
แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของ ‘CenTRal cENtrAL’ มีความโดดเด่นระดับโลกด้วยคอนเซ็ปต์ “Fabric of the Future” ซึ่งเป็นการนำอัตลักษณ์ด้านแฟชั่นอันเป็น DNA ของสยามสแควร์มาตีความใหม่ โดยใช้รูปทรงและเส้นสายของผืนผ้า (Fashion Forms) มาเนรมิตเป็นสถาปัตยกรรมบนตัวอาคาร (Façade) ที่ร่วมสมัยและไม่เคยมีใครทำมาก่อนในประเทศไทย นอกจากนี้ การดีไซน์ชื่อโครงการยังจงใจใช้คำซ้ำในรูปแบบ ‘CenTRal cENtrAL’ และมีอัตลักษณ์แบรนด์ที่ฉีกกฎเกณฑ์เดิม เพื่อสื่อถึงความคิดสร้างสรรค์ที่ไร้กรอบ (Unconventional) พร้อมตอกย้ำเสน่ห์ของภาษาไทยที่มักใช้คำซ้ำในการเน้นย้ำถึงความเป็น “ศูนย์กลาง” อย่างแท้จริง
ไฮไลต์สำคัญที่ทำให้โครงการนี้กลายเป็น “Social Public Space” หรือพื้นที่สาธารณะเพื่อการรวมตัวของคนเมืองและคนรุ่นใหม่ คือการจัดสรรพื้นที่สร้างสรรค์ขนาดรวมกว่า 3,400 ตารางเมตร ซึ่งแบ่งออกเป็นพื้นที่สำคัญดังนี้
- ‘Social Theatre’: พื้นที่สาธารณะใจกลางโครงการ (Public Gathering Space) ที่เปรียบเสมือนหัวใจหลัก ออกแบบมาเพื่อให้ทุกคนได้เข้ามาแสดงพลังสร้างสรรค์และทำกิจกรรมได้อย่างหลากหลาย ทั้งงานศิลปะ (Art), การแสดง (Performance), แฟชั่น (Fashion), ดนตรี (Music), กีฬา (Sport) ไปจนถึงวัฒนธรรมเกิดใหม่ (Emerging Cultures) ท่ามกลางบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยหน้าจอ Immersive LED Experience
- ‘Skyline Theatre’: พื้นที่ลอยฟ้าที่เชื่อมโยงผู้คนเข้ากับทัศนียภาพของเมือง ประกอบไปด้วยสวนสาธารณะลอยฟ้า (Public Rooftop Garden), คาเฟ่ และเดสติเนชันร้านอาหารชั้นนำที่เปิดมุมมองแบบพาโนรามาสู่สี่แยกปทุมวัน ตั้งเป้าเป็นแลนด์มาร์กและ Gateway แห่งใหม่ที่นักท่องเที่ยวทั่วโลกต้องมาเช็กอิน
- Flexible Retail Space: พื้นที่ค้าปลีกรูปแบบยืดหยุ่นที่ได้รับแรงบันดาลใจมาจากตึกแถว (Shop House) ย่านสยามสแควร์ เพื่อรองรับวัฒนธรรมป็อปอัป (Pop-up Culture) และการหมุนเวียนของเทรนด์โลกได้อย่างรวดเร็ว โดยแบ่งเป็นโซนต่างๆ เช่น ‘The Urban Ground’, ‘Designer Maison’, ‘The Wardrobe’, ‘Passion Field’ และ ‘Motion Ground’ เปิดโอกาสให้แบรนด์ไทย ดีไซเนอร์รุ่นใหม่ และแบรนด์จากทั่วเอเชียได้ทดลองไอเดียภายใต้คอนเซ็ปต์ “Fun, Fast, Flexible”
- Food Culture Destination: แหล่งรวมวัฒนธรรมอาหารรูปแบบใหม่จากทั่วทุกมุมโลก พร้อมทั้งรวบรวมร้านกาแฟยอดนิยม (Popular Neighbourhood Café) จากทั่วกรุงเทพฯ มาไว้ในที่เดียว โดยมีโซนเด่นอย่าง ‘Social Haus’ พื้นที่กินดื่มแบบ All-Day Dining สำหรับไลฟ์สไตล์คนเมือง รวมถึง ‘Friend Table’ และ ‘Join Joy’ ซึ่งเป็นศูนย์กลางสำหรับการรับประทานอาหารและการพบปะสังสรรค์ (Dining & Mingling Hub)
ในแง่ของทำเลที่ตั้ง โครงการนี้ถือเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่ทรงพลังอย่างยิ่ง (The Powerful Location) เนื่องจากตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีผู้คนหมุนเวียนในรัศมีรอบโครงการ (Catchment) กว่า 1.2 ล้านคน ครอบคลุมทั้งผู้อยู่อาศัย คนทำงาน นักเรียน และนักศึกษา อีกทั้งย่านสยามสแควร์ยังมีกลุ่มชุมชนสร้างสรรค์และกีฬา (Creative Art & Sport Communities) รองรับอยู่แล้ว โดยทำเลนี้มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาเยือนสูงถึง 50 ล้านคนต่อปี และการเข้ามาของโครงการจะช่วยสร้างปริมาณผู้ใช้บริการที่สม่ำเสมอ (Regular Traffic) ทั้งจากกลุ่มคนทำงานในอาคารสำนักงานและผู้เข้าพักในโรงแรม
โครงการ ‘CenTRal cENtrAL’ ตั้งเป้าเป็น “Global Magnet for Young Mindsets” ที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายหลัก 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่ม Global Young Mindsets (คนรุ่นใหม่ที่มีความกล้าคิด กล้าทดลอง และขับเคลื่อนเศรษฐกิจด้วยความคิดสร้างสรรค์), กลุ่ม Global Talent (บุคลากรระดับแถวหน้าในอุตสาหกรรมสตาร์ทอัป เทคโนโลยี และครีเอทีฟ) และกลุ่ม Global Affluent Travelers (นักท่องเที่ยวคุณภาพที่มีกำลังซื้อสูง) โดยเซ็นทรัลพัฒนาวางแผนที่จะเชื่อมต่อโครงการนี้เข้ากับย่านราชประสงค์และศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ เพื่อสร้างเครือข่ายย่านเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง (Network of Districts) ผลักดันให้กรุงเทพมหานครเติบโตในฐานะมหานครระดับโลกอย่างยั่งยืน
