เซ็นทรัลพัฒนา ประกาศเปิดตัวเมกะโปรเจกต์ “The Central พหลโยธิน” มูลค่า 21,000 ล้านบาท โดยวางตำแหน่งให้เป็นศูนย์การค้าแฟล็กชิพแห่งอนาคตและแลนด์มาร์กสำคัญแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โซนตอนเหนือ พร้อมคาดการณ์แล้วเสร็จในไตรมาส 4 ปี 2569 โครงการนี้มีเป้าหมายในการยกระดับกรุงเทพฯ และประเทศไทยสู่ระดับมหานครชั้นนำของโลก
ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล กรรมการผู้จัดการใหญ่ กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าและกลุ่มงานพัฒนาโครงการ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เปิดเผยว่า ตลอด 45 ปีที่ผ่านมา เซ็นทรัลพัฒนาภูมิใจที่ได้สร้างสรรค์โครงการระดับโลก ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการยกระดับย่านต่างๆ และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอย่างต่อเนื่อง จากความสำเร็จของ “เซ็นทรัล ลาดพร้าว” ซึ่งเป็น Mixed-Use แห่งแรกของไทย
โดย The Central พหลโยธิน จะเป็นอีกหนึ่งโครงการระดับโลกที่ต่อยอดความสำเร็จ เพื่อผลักดันย่านนี้ให้เต็มศักยภาพสูงสุด และยกระดับสู่ The Next CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวเสริมว่า เซ็นทรัลพัฒนาได้บุกเบิกย่านและกลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญทั่วกรุงเทพฯ สำหรับเมกะโปรเจกต์นี้ เรามุ่งมั่นพัฒนาเมืองให้ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต สร้างกรุงเทพฯ ให้เป็นเมืองที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง เทียบชั้นมหานครชั้นนำของโลกอย่างนิวยอร์ก ลอนดอน โซล และโตเกียว
โครงการนี้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 49 ไร่ มีพื้นที่โครงการรวม (GBA) 457,409 ตร.ม. พร้อมด้วย Convention Hall ขนาดใหญ่กว่า 6,700 ตร.ม. ที่สามารถรองรับคอนเสิร์ตและอีเวนต์ระดับโลกได้
ศักยภาพ 3 ด้านสำคัญของ The Central พหลโยธิน:
- Location Power: โครงการตั้งอยู่บนถนนสองสายหลัก ได้แก่ วิภาวดีรังสิต และพหลโยธิน ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สำคัญ ปัจจุบันมีรถยนต์สัญจรผ่าน 337,000 คันต่อวัน มีผู้โดยสาร MRT สายสีน้ำเงิน 15,600 คนต่อวัน และ BTS สายสีเขียว 35,100 คนต่อวัน ซึ่งคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีก 30% หลังศูนย์เปิดให้บริการ
นอกจากนี้ ย่านดังกล่าวยังเชื่อมต่อไปยังสนามบินดอนเมือง ซึ่งปัจจุบันรองรับผู้โดยสารประมาณ 30 ล้านคนต่อปี และมีแผนขยายเพื่อเพิ่มศักยภาพในอนาคต ทำให้สามารถดึงดูดทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้าสู่ย่านลาดพร้าว-พหลโยธินได้เป็นอย่างดี - Market Magnet: The Central พหลโยธิน จะเป็นแม่เหล็กดึงดูดการเติบโตใหม่ๆ และยกระดับย่านให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยมี Catchment Area ครอบคลุมประชากรประมาณ 2.5 ล้านคน
จากฐานข้อมูลของเซ็นทรัลพัฒนาพบว่าย่านนี้มีกลุ่มลูกค้า Wealth Segment ที่มีกำลังซื้อสูงกว่าค่าเฉลี่ยคนกรุงเทพฯ ถึง 2.3 เท่า อีกทั้งยอดขายต่อพื้นที่ (Sales per GLA) สูงกว่าค่าเฉลี่ยศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ ถึง 45% และจำนวนผู้ใช้บริการมากกว่าศูนย์การค้าในกรุงเทพฯ โดยเฉลี่ย 2.19 เท่า - Flagship of Sub-Culture Communities: พื้นที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับคนรุ่นใหม่และคนทุกกลุ่ม ตอบสนองกิจกรรมที่หลากหลาย ตั้งแต่ Urban Sport Community, Immersive Art Destination, Experiential Discovery Zone และ Family Entertainment นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สำหรับ Multi-Cultural Events และ Convention Hall ขนาดใหญ่ที่รองรับคอนเสิร์ตและอีเว้นท์ระดับโลก
อิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า The Central พหลโยธิน มีศักยภาพโดดเด่นในการรองรับการเปิดแฟล็กชิพของแบรนด์ทั้งไทยและระดับโลก เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่ของรีเทลในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ย่านพหลโยธินกำลังเติบโตอย่างก้าวกระโดดเทียบชั้นราชประสงค์ ติดอันดับ Top 10 ทำเลราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย ด้วยราคาประเมิน 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา และมีอัตราการเติบโตสูงถึง 5% ซึ่งสูงกว่าย่านใจกลางเมืองหลายแห่ง สะท้อนศักยภาพการเติบโตที่ชัดเจน
ย่านนี้มีฐานกำลังซื้อแข็งแกร่งจากโครงการที่อยู่อาศัยที่แวดล้อมศูนย์การค้ากว่า 472 โครงการ โดยมากกว่า 50% เป็นโครงการระดับ Upper Segment นอกจากนี้ยังมีอาคารสำนักงานกว่า 52 แห่ง (ในจำนวนนี้ 15 แห่งเป็น Grade A Office) โรงเรียนชั้นนำ 51 แห่ง (รวมโรงเรียนนานาชาติ 6 แห่ง) มหาวิทยาลัย 9 แห่ง และโรงแรม 41 แห่ง ตอกย้ำคุณภาพของทำเลและการเป็นศูนย์กลาง Workplace แห่งอนาคต
จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวถึง World-Class Design & Concept ภายใต้แนวคิด “The Central Playlist” ซึ่งเปรียบเสมือนการสับเปลี่ยนเพลย์ลิสต์ของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยความหลากหลายและการค้นพบใหม่ๆ โดยได้ร่วมมือกับ World-Class Designers และ Local Leading Designers เพื่อออกแบบให้โครงการเป็นมากกว่าศูนย์การค้า แต่เป็น Curated Community ของคนรุ่นใหม่และครอบครัวทุกเจเนอเรชัน
การออกแบบเน้น Indoor–Outdoor Seamless Journey โดยมีไฮไลท์ อาทิ Central Stage ที่เชื่อมโยง International Food และ Street Food พร้อม Pop-Up Food Events, Market Hall ที่ออกแบบให้มีพื้นที่ Dynamic เพื่อประสบการณ์แปลกใหม่, Waterfall Courtyard โอเอซิสที่เต็มไปด้วย Edible Garden ในแนวคิด From Farm to Table, Fashion Playlist ที่รวบรวม Curated Fashion Houses และ Street Remix
รวมถึง Weekender Playlist และ Creative Playlist คอนเซ็ปต์ใหม่ที่เติมเต็มการใช้ชีวิตของทุกคนในครอบครัว ส่วนสถาปัตยกรรมใช้แนวคิด Collective Rhythms ที่แทรกรอยยิ้มไว้ในทุก Design Element และ Landscape Design ที่เชื่อมโยงด้วยแนวคิดการโอบกอดหรือ Hug ให้ผู้คนรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ
The Central พหลโยธิน – The Flagship of the Future พร้อมสร้างปรากฏการณ์ The Landmark of Northern Bangkok และเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนวิสัยทัศน์ “Imagining better futures for all” ของเซ็นทรัลพัฒนา เพื่อสร้างสรรค์อนาคตที่ดีกว่าให้กับสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน
