พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ (PD) ในเครือมั่นคงเคหะการ ประกาศแผนปี 2568 สุดยิ่งใหญ่ ทุ่มงบกว่า 6,500 ล้านบาท เดินหน้ายุทธศาสตร์ “2025 Transformative Growth Mission” ปักหมุดพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่ บนพื้นที่ 1,000 ไร่ ในทำเลยุทธศาสตร์ EEC จังหวัดชลบุรี หวังสร้างกระแสเงินสดต่อเนื่อง พร้อมเสริมความแข็งแกร่งของรายได้ทั้งจากการเช่าและขายที่ดิน
นอกจากนี้ PD ยังเตรียมนำทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 3,350 ล้านบาท ขายเข้ากองทรัสต์ PROSPECT REIT คาดการณ์แล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2568
ปรับทัพ MK ชู PD หัวหอกหลักสร้างรายได้ประจำ
ภายหลังการปรับโครงสร้างธุรกิจครั้งสำคัญของเครือมั่นคงเคหะการ โดยมุ่งเน้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมเป็นหลัก ทำให้ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ กลายเป็นหัวใจสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้ประจำของกลุ่ม โดยในปีที่ผ่านมา PD สร้างรายได้ถึง 47% และกำไรขั้นต้น 54% ของรายได้รวมทั้งหมดของ MK
วรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.มั่นคงเคหะการ กล่าวว่า PD คือเรือธงสำคัญในการสร้างรายได้ประจำให้กับกลุ่ม MK โดยเฉพาะในยุคที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแนวราบเผชิญความท้าทาย การปรับโครงสร้างนี้จึงเป็นการวางรากฐานเพื่อการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว
PD สยายปีก EEC พัฒนานิคมฯ เต็มรูปแบบ
การขยายธุรกิจสู่นิคมอุตสาหกรรมเต็มรูปแบบครั้งนี้ ตอกย้ำถึงศักยภาพของ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ที่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การพัฒนาพื้นที่เขตประกอบการอุตสาหกรรมให้เช่า แต่ยังสามารถพัฒนาพื้นที่เชิงอุตสาหกรรมได้หลากหลายรูปแบบ เพื่อตอบโจทย์การลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมายของประเทศ
รัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บจก.พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมบางปะกงถือเป็นก้าวสำคัญในการสนับสนุนยุทธศาสตร์ชาติด้านเศรษฐกิจและการลงทุนในพื้นที่ EEC โดยจะร่วมมือกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เพื่อรองรับ 7 กลุ่มอุตสาหกรรมเป้าหมาย รวมถึงอุตสาหกรรมดิจิทัล
นิคมอุตสาหกรรมบางปะกง ตั้งอยู่ที่ ต.คลองตำหรุ อ.เมืองชลบุรี จะถูกพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศ (Eco-Industrial Estate) พร้อมโครงสร้างพื้นฐานและบริการครบวงจร ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการจัดทำรายงาน EIA และคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในปี 2570 โดยตั้งเป้ายอดขายที่ดินในปีแรกไว้ที่ 680 ไร่
รัชนี เสริมว่า พื้นที่ EEC ยังคงเป็นภูมิภาคที่มีศักยภาพการลงทุนสูง โดยในช่วงไตรมาสแรกของปี 2568 มีเงินลงทุนจากต่างชาติกว่า 24,234 ล้านบาท คิดเป็น 52% ของเงินลงทุนทั้งหมดในประเทศ
PD วาง 3 เสาหลัก “E-E-C” ขับเคลื่อนการเติบโต
พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ วางกลยุทธ์การเติบโตโดยยึด 3 เสาหลัก ได้แก่
- ENLARGE from Core Strengths: ขยายขีดความสามารถจากจุดแข็งขององค์กร
- EVOLVE with Flexibility and Adaptability: พัฒนาอย่างยืดหยุ่นและพร้อมปรับตัว
- COLLABORATE for Greater Impacts: เสริมความแข็งแกร่งด้วยความร่วมมือ
ผลงานปี 67 โตต่อเนื่อง เตรียมขายทรัพย์สินเข้า PROSPECT REIT
ในปี 2567 PD มีรายได้รวม 898 ล้านบาท โดยรายได้จากการเช่าเติบโตถึง 21% บริษัทฯ จึงเร่งพัฒนาโครงการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าอย่างต่อเนื่อง พร้อมตั้งเป้ารักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยทุกโครงการให้สูงกว่า 90% ในปี 2568
ในฐานะ Sponsor หลักของ PROSPECT REIT บริษัทฯ เตรียมขายทรัพย์สินในโครงการ BFTZ 1-3 เข้ากอง REIT มูลค่าไม่เกิน 3,350 ล้านบาท
อรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บจก.พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ กล่าวว่า PROSPECT REIT เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 2 และลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินจาก PD โดยคาดว่าจะขยายมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองแตะ 10,000 ล้านบาท ภายในปี 2569
แผนการดำเนินงานทั้งหมดนี้ แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ในการเป็นเรือธงหลักของเครือมั่นคงเคหะการ และเป็นกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนภาคอุตสาหกรรมไทยให้เติบโตอย่างยั่งยืน
–AP ผลประกอบการ Q1/68 รายได้รวม 9,509 ล้าน ขายสุทธิพุ่ง 12,110 ล้าน ศักยภาพทางการเงินเป็นหนึ่ง
