บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ PSH เปิดเกมรุกรับปี 2569 ประกาศขยายพิมพ์เขียวธุรกิจครั้งสำคัญ จากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่การเป็น “Integrated Living & Healthcare Platform” ภายใต้แนวคิด Lifetime Well-Living อยู่ดี…ทั้งชีวิต ปักหมุดเชื่อมโยงการอยู่อาศัยและบริการสุขภาพเข้าด้วยกันอย่างเป็นระบบ หวังยกระดับสู่การสร้างรายได้คุณภาพและรายได้ประจำ (Recurring Income) ในระยะยาว
สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2569 พฤกษาทำรายได้รวมสะพานบุญไปได้ถึง 3,430 ล้านบาท พร้อมรักษาความแข็งแกร่งทางการเงินด้วยอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน (Net Gearing Ratio) ต่ำเพียง 0.26 เท่า และมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยลดลงเหลือ 2.35% สะท้อนถึงการมีวินัยทางการเงินที่แข็งแกร่งและพร้อมรองรับการลงทุนใหม่ ๆ
ชู 3 กลยุทธ์หลัก ขับเคลื่อน Well-Living Ecosystem
พฤกษาโฮลดิ้ง เดินหน้าปรับตัวตามพฤติกรรมผู้บริโภคยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญกับการดูแลสุขภาพเชิงป้องกัน โดยขับเคลื่อนผ่าน 3 กลยุทธ์หลัก:
- Asset-Optimized: มุ่งบริหารสินทรัพย์สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ปรับพอร์ตแลนด์แบงก์ และขยายธุรกิจที่สร้างกระแสเงินสดเร็ว เช่น โครงการคลังสินค้าอัจฉริยะ และอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า (Eco Apartment) บนทำเลลำลูกกา รังสิต และบ่อวิน รวม 5 อาคาร ซึ่งทำความเร็วในรูปแบบ Time To Cash ใช้เวลาเพียง 4 เดือน และมียอดปล่อยเช่าเต็ม 100%
- Capital-Efficient: รักษาสภาพคล่องและวงเงินสินเชื่อให้อยู่ในระดับ Best-in-Class เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นในการบริหารงานท่ามกลางเศรษฐกิจที่ผันผวน
- Well-Living-Focused: เชื่อมต่อระบบอยู่อาศัยเข้ากับบริการสาธารณสุข โดยพฤกษาถือเป็นผู้เล่นรายเดียวที่มีโรงพยาบาลในเครือ ทำให้สามารถผสานบริการแพทย์ออนไลน์ (Family Doctor) แพทย์เฉพาะทาง และแพลตฟอร์ม Well-Living Club เข้าสู่ลูกบ้านได้อย่างไร้รอยต่อ
โรงพยาบาลวิมุต นิวเอนจินแรงดี รายได้พุ่ง 10%
ธุรกิจเฮลท์แคร์กลายเป็นเครื่องยนต์ผลิตกำไรตัวใหม่ (New Profit Engine) โดยในไตรมาส 1/2569 โรงพยาบาลวิมุตทำรายได้ 562 ล้านบาท เติบโต 10% และ EBITDA เติบโต 24% จากการขยายตัวของผู้ป่วย IPD/OPD รวมถึงการเติบโตของโรงพยาบาลวิมุต-เทพธารินทร์ ที่เน้นเวชศาสตร์วิถีชีวิต (Lifestyle Medicine)
นอกจากนี้ วิมุตยังเตรียมยกระดับสู่ Specialty Healthcare Platform มุ่งเน้นศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ เช่น สุขุมวิทเชิงลึกด้านสุขภาพผู้หญิง (One-Stop Women’s Health Platform) ที่เติบโต 12% ขณะเดียวกันกลุ่มผู้ป่วยต่างชาติก็ขยายตัวอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะตลาดเมียนมาโต 141% และเอเชียใต้โต 70% ควบคู่ไปกับกลุ่มลูกค้าประกันและองค์กรที่เติบโตต่อเนื่อง
ปรับพอร์ตอสังหาฯ สู้ตลาดเปราะบาง ส่งบิสิเนสโมเดลใหม่ลุย
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกยังคงเปราะบาง โดยเฉพาะตลาดบ้านเดี่ยวที่มียอดขายต่ำสุดในรอบ 5 ปี พฤกษา เรียลเอสเตท จึงแก้เกมด้วยการปรับพอร์ตเน้นกลุ่มพรีเมียมและทำเลศักยภาพ โดยไตรมาส 1 เปิดตัวไป 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,060 ล้านบาท ทำยอดพรีเซลล์ได้ 2,700 ล้านบาท และยอดโอน 2,660 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าบริหารสินค้าพร้อมขาย (Inventory) อีก 65,300 ล้านบาท ให้เป็นกระแสเงินสด
นอกจากนี้ พฤกษายังเปิดบิสิเนสโมเดลใหม่เพื่อเพิ่มสปีดการขาย ประกอบด้วย:
- Lease & Rent-to-Own Program: โปรแกรมเช่าเพื่อซื้อ เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินดาวน์ ช่วยให้เป็นเจ้าของบ้านง่ายขึ้น
- Leasehold Program: สิทธิการเช่าระยะยาว เจาะกลุ่มกำลังซื้อสูงและชาวต่างชาติด้วยการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น
- Micro Agents & Live Commerce: ใช้ตัวแทนรายย่อยเจาะกลุ่มนักลงทุนและ SME ออนไลน์ที่ต้องการพื้นที่สต็อกสินค้าหรือไลฟ์สด
กางแผนเปิดตัวโครงการไฮไลท์ ปี 2569
ในส่วนของโครงการระดับพรีเมียมและโครงการใหม่ที่จะทยอยเปิดตัวเพื่อสร้างการรับรู้ต่อเนื่อง มีดังนี้:
- เดอะ รีเซิร์ฟ วิลล่า สุขุมวิท 89/1 และ เดอะ ปาล์ม วิภาวดี 64 (จำกัดเพียง 19 ครอบครัว) เจาะกลุ่มผู้มีรายได้สูงทำเลในเมือง
- เดอะ ปาล์ม คอร์ทยาร์ด บางนา กม.8 ชูจุดเด่นพื้นที่สีเขียวส่วนตัวเพื่อสุขภาพ
- เดอะ คอนเนค ปัญญา-รามอินทรา มูลค่า 950 ล้านบาท (205 ยูนิต) เตรียมเปิดตัวไตรมาส 2/2569
- แชปเตอร์วัน รัชดา 19 คอนโด Low-Rise สไตล์ NYC Urban และ Pet-Friendly เตรียมเปิดตัวไตรมาส 3/2569
- แชปเตอร์วัน ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ คอนโด High-Rise 32 ชั้น แนวคิด Co-Creation Living เตรียม Soft Launch ไตรมาส 4/2569
