เซ็นทรัลพัฒนา ตอกย้ำความแข็งแกร่งของ The Ecosystem for All ด้วยการเปิดตัว “Market Place ประชาอุทิศ” ซึ่งเป็นเพียงหนึ่งในจิ๊กซอว์สำคัญที่เข้ามาเสริมทัพธุรกิจค้าปลีกของบริษัทฯ แต่กลับแฝงไว้ด้วยกลยุทธ์ที่ลึกซึ้งในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเฉพาะถิ่น หรือที่เรียกว่า Neighborhood-Centric เพื่อเปลี่ยนคอมมูนิตี้ มอลล์แห่งนี้ให้เป็น Center of Life ที่ดีที่สุดของย่านประชาอุทิศ–ทุ่งครุ อย่างแท้จริง
วุฒิเกียรติ เตชะมงคลาภิวัฒน์ Chief Operating Officer ของเซ็นทรัลพัฒนา ได้เน้นย้ำถึงความเชี่ยวชาญกว่า 45 ปี ในการพัฒนา “พื้นที่” ให้ตอบโจทย์ลูกค้าแต่ละกลุ่ม โดย Market Place ถือเป็น Retail Format ที่เข้าถึงง่าย และมีเป้าหมายเพื่อตอบสนองความต้องการของคนในชุมชนอย่างตรงจุดที่สุด
วิเคราะห์ทำเลทอง: ประชาอุทิศ-ทุ่งครุ ที่เติบโตไม่หยุด
การเลือกปักหมุดที่ถนนประชาอุทิศ (ใกล้ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี) ไม่ได้เกิดขึ้นโดยบังเอิญ แต่มาจากอินไซต์ที่ชัดเจนว่า ย่านนี้เป็นทำเลศักยภาพที่มีการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์สูงมาก ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 25,000 ยูนิต รองรับประชากรกว่า 200,000 คน โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ย 2.5% ต่อปี
กลุ่มเป้าหมายหลักคือ กลุ่มครอบครัว (Family with kids) อายุ 31-65 ปี ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และมีพฤติกรรมที่ต้องการความสะดวกสบายสูงสุดหลังเลิกงาน หรือในวันหยุดพักผ่อน โดยต้องการแหล่ง Hangout & Social Life ที่ครบจบในที่เดียว และใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 15 นาที ซึ่งข้อมูลเหล่านี้ถูกนำมาถอดเป็นสูตรในการพลิกโฉม Market Place ประชาอุทิศ
3 สูตรหลักในการยกระดับมาตรฐานคอมมูนิตี้ มอลล์
เซ็นทรัลพัฒนาได้ใช้ 3 กลไกสำคัญในการขับเคลื่อน Market Place ประชาอุทิศ บนพื้นที่รวม 8,600 ตร.ม. เพื่อให้เป็นมากกว่าแหล่งช้อปปิ้งทั่วไป:
- ดีไซน์ใหม่ (Modern Contemporary): นำความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มาผสานกับคอนเซปต์ใหม่ที่ทันสมัย สะดวกสบาย และมีคุณภาพ เพื่อสร้างมิติใหม่ให้กับวงการค้าปลีก ตอบสนองไลฟ์สไตล์คนเมืองในแต่ละย่านได้อย่างแม่นยำ ตัวอาคาร 3 ชั้น ถูกออกแบบให้มีบรรยากาศร่มรื่น พร้อมกลิ่นอาย Harvest ที่ร่วมสมัย
- อินไซต์ใหม่ (Targeted Insight): ใช้ข้อมูลเชิงลึกจากพฤติกรรมคนในย่าน เพื่อให้ร้านค้าและบริการกว่า 40 แบรนด์ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันได้อย่างสมบูรณ์ ทั้งกลุ่มที่อยู่อาศัย นักศึกษาจากมหาวิทยาลัย และนักเรียนจากโรงเรียนกว่า 15 แห่ง
- รีแบรนด์ใหม่ (Elevated Identity): ปรับ Brand Identity ให้มี Mood & Tone ที่ทันสมัย แต่ยังคงเอกลักษณ์และเสน่ห์ของย่านนั้น ๆ ไว้ เพื่อตอบโจทย์ทั้ง Daily Convenience, Flexible Hour และ Lifestyle ในการยกระดับมาตรฐานคอมมูนิตี้ มอลล์ของไทย
Market Place ประชาอุทิศ: Food Destination ที่ดีที่สุดในย่าน
ความครบครันคือหัวใจสำคัญของโครงการนี้ โดยมี Tops Supermarket เป็นแม่เหล็กหลัก พร้อมด้วยการรวมร้านอาหารและเครื่องดื่มที่เป็น Food Destination ของย่านอย่างแท้จริง ทั้งร้านชาชื่อดัง (CHAGEE, GAGA, JIAN CHA) และร้านอาหารยอดนิยม (JONES’ SALAD, SHINKANZEN SUSHI, SUBWAY)
นอกจากนี้ ยังมีการนำร้านในโซน Take Home & Grab & Go ที่รวมร้านดังจากแหล่งต่าง ๆ เช่น JAPANG, กะเพราโบราณ, เปาโซโห และ WHITE STORY เข้ามาไว้ในที่เดียว เพื่อตอบโจทย์คนที่มีเวลาจำกัด และยังมีบริการด้านสุขภาพและความงาม อาทิ WATSONS, FLEX REHAB เป็นต้น
การมี Family & Co-Creation Space รวมถึงการวางตำแหน่งโครงการบนทำเลดีที่สุดบนถนนประชาอุทิศ ซอย 69/1 ที่สะดวกต่อการเดินทางและมีที่จอดรถรองรับกว่า 126 คัน จึงทำให้ Market Place ประชาอุทิศ ไม่ได้เป็นเพียงคอมมูนิตี้ มอลล์ แต่เป็น “ศูนย์กลาง” ที่ถูกออกแบบมาเพื่อเติมเต็มคุณภาพชีวิตของคนในย่านนี้อย่างแท้จริง ตามปณิธานของเซ็นทรัลพัฒนาในการสร้าง The Ecosystem for All อย่างยั่งยืน
–JLL ชี้เทรนด์อสังหาฯ ไทยปี 2568: ‘ดาต้าเซ็นเตอร์’ ดาวรุ่งพุ่งแรง, โรงแรมแข่งดุ, ‘ESG’ คือมาตรฐานใหม่
