เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศแผนยุทธศาสตร์ ปักหมุด Central Phuket “เซ็นทรัล ภูเก็ต” แลนด์มาร์กมิกซ์ยูสมูลค่ารวมกว่า 26,000 ล้านบาท บนพื้นที่กว่า 110 ไร่ ใจกลางเกาะภูเก็ต มุ่งยกระดับจากศูนย์การค้าสู่ “Downtown District” ที่สมบูรณ์แบบที่สุดในภูมิภาค ชูโมเดลความสำเร็จด้านยอดขายที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยถึง 2.5 เท่า พร้อมรองรับกลุ่มมหาเศรษฐีและนักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลก
ยุทธศาสตร์ “Integrated District” ปิดจุดแข็ง-ขยายจุดขาย
หัวใจหลักของการรุกคืบในครั้งนี้คือการสร้าง Ecosystem ที่แข็งแกร่งบนพื้นที่รวมกว่า 500,000 ตารางเมตร โดยมุ่งเน้นการเป็นย่านไลฟ์สไตล์ที่ครบวงจรเทียบเท่าหัวเมืองใหญ่ทั่วโลก
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า เซ็นทรัลพัฒนาเป็นฟันเฟืองสำคัญในการขับเคลื่อนภูเก็ตสู่เมืองท่องเที่ยวและไลฟ์สไตล์ระดับโลกมานานกว่า 20 ปี โดยยึดหัวหาดบนทำเลเชิงกลยุทธ์ที่เป็น “หัวใจ” ของเมือง ซึ่งเปรียบเสมือนแยกราชประสงค์ของภูเก็ต เริ่มจากการเปิดตัวเซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล ในปี 2004 และตามด้วยเซ็นทรัล ภูเก็ต ฟลอเรสต้า ในปี 2018 เพื่อนำประสบการณ์ความหรูหรามาตรฐานโลกมาเติมเต็มเมืองท่องเที่ยวแห่งนี้
ปัจจุบัน เซ็นทรัล ภูเก็ต แข็งแกร่งด้วยจุดเด่น 4 ด้าน คือ การเป็นศูนย์รวมแบรนด์หรูที่มากที่สุดนอกกรุงเทพฯ, มีพันธมิตรทางธุรกิจและฐานลูกค้าไทย-Expat ที่เหนียวแน่น, ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างครบวงจร และการเป็นเมกะมิกซ์ยูสระดับโลกที่พร้อมรองรับอีเวนต์สำคัญตลอดทั้งปี
ชาตรี โกวิทานุพงศ์ Head of Project Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวเสริมว่า “เราจะสร้าง Lifestyle District ที่สมบูรณ์แบบ… ประกอบด้วยศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, โรงแรม, คอนโดมิเนียม และคอนเวนชันฮอลล์ เพื่อให้ Downtown ของภูเก็ตแห่งนี้เป็นแลนด์มาร์กที่รองรับอีเวนต์ระดับประเทศและระดับโลกจริงๆ”
เจาะขุมทรัพย์ Global Wealth: เมื่อภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สองของเศรษฐีโลก
กลยุทธ์ของเซ็นทรัลพัฒนาไม่ได้พึ่งพาเพียงนักท่องเที่ยวชั่วคราว แต่เน้นการเจาะฐานลูกค้า High Net Worth Individuals (HNWI) ที่มีกำลังซื้อสูงและพำนักระยะยาว โดยเฉพาะกลุ่มรัสเซียและยุโรปที่มองภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สอง
ด้าน อิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing Fashion & Luxury Partner Management บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ชี้ให้เห็นถึง “จุดเปลี่ยนสำคัญ” ของตลาดลักชูรีในภูเก็ตที่กำลังเข้าสู่ช่วงเติบโตแบบก้าวกระโดด โดยในช่วงปี 2026–2029 จะมีการเพิ่มขึ้นของ Branded Residences กว่า 4,700 ยูนิต และโรงแรมระดับบนอีกกว่า 5,200 ห้อง
ควบคู่ไปกับการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานขนานใหญ่ ทั้งการขยายสนามบิน และโครงการ Expressway ที่จะย่อระยะเวลาเดินทางเหลือเพียง 20 นาที รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากลทั้งท่าเรือมารีน่าและศูนย์ Wellness โดยมีเซ็นทรัล ภูเก็ต ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางเชื่อมโยงไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมทั้งหมดเข้าด้วยกัน
ซึ่งปัจจุบันโครงการครองส่วนแบ่งตลาดด้วยกลุ่มลูกค้า VVIP ระดับ Tycoon กว่า 3,000 ราย และมียอดขายต่อตารางเมตรสูงถึง 2.5 เท่า มีการใช้จ่ายต่อปีตั้งแต่ 5 ล้านถึง 50 ล้านบาทต่อปี โดยนักท่องเที่ยวคุณภาพกลุ่มนี้มีการใช้จ่ายสูงกว่ากลุ่มทั่วไปถึง 3-4 เท่า สะท้อนถึงกำลังซื้อที่แข็งแกร่งที่สุดในกลุ่ม Tourist Mall ทั่วประเทศ
สถาปัตยกรรมไอคอนิก ‘Pearl of Andaman’
ด้านการออกแบบ เซ็นทรัลพัฒนา มุ่งเน้นการสร้างอัตลักษณ์ที่โดดเด่นเพื่อตอกย้ำภาพลักษณ์การเป็น Luxury Destination โดยดึงมนต์เสน่ห์ของท้องถิ่นมาผสานกับความทันสมัย
จุฑาธรรม จิราธิวัฒน์ Head of Business & Design Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา เผยแนวคิดเบื้องหลังการพัฒนาที่เหนือกว่าการเป็นเพียงพื้นที่ค้าปลีก แต่คือการออกแบบ “หัวใจของเมืองภูเก็ต” เพื่อสะท้อนตัวตนของเมืองชายทะเลหรูระดับโลกที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยมุ่งหวังให้ Central Phuket District เป็นต้นแบบของ Global Flagship Experience ที่บูรณาการความหรูหรา ไลฟ์สไตล์ และความบันเทิงเข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์แบบ บนสเกลของโครงการ Super Regional Mall ที่มีความยิ่งใหญ่เทียบชั้น centralwOrld และเป็นศูนย์รวมแบรนด์หรูระดับโลกเฉกเช่นเดียวกับ Central Embassy
Central Phuket Floresta มุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายมหาเศรษฐีระดับโลก (Global Wealth) ด้วยการรวบรวมแฟชั่นแบรนด์เนมระดับไฮเอนด์, พรีเมียมคาเฟ่, เลานจ์ส่วนตัว และไลฟ์สไตล์ลักชูรีที่ครอบคลุมทั้งด้านกีฬาและการอยู่อาศัย พร้อมยกระดับสู่การเป็น ‘Premium F&B Destination’ ที่ผสมผสานร้านอาหารมิชลินและสตรีทฟู้ดไว้อย่างยิ่งใหญ่ โดยมีแม่เหล็กสำคัญอย่างห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล และ Aquaria ร่วมสร้างประสบการณ์ที่เหนือระดับ
ในขณะที่ฝั่ง Central Phuket Festival เน้นการสร้าง ‘Complete Customer Journey’ ที่ไร้รอยต่อ ผ่านการเติมเต็ม Fashion Flagship ขนาดใหญ่และแบรนด์ดังจากกรุงเทพฯ ที่มาเปิดตัวเป็นครั้งแรก พร้อมขยายโซนร้านอาหารชั้น 3 เพิ่มขึ้นกว่า 15% เพื่อเป็นศูนย์รวมความอร่อยที่สมบูรณ์แบบ นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนา ‘Mixed-use Entertainment Complex’ และแหล่งท่องเที่ยวระดับโลกแห่งใหม่ เพื่อปั้นให้โครงการเป็นจุดหมายที่คนทั่วโลกต้องมาเยือน (Must-visit Destination) ซึ่งจะมีการประกาศรายละเอียดอย่างเป็นทางการเร็ว ๆ นี้
“ไฮไลต์สำคัญคือ โถงกลางของห้างสรรพสินค้าที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก ‘Pearl of Andaman’ (ไข่มุกแห่งอันดามัน) โดยใช้วัสดุที่มีความเงางามและเส้นสายพริ้วไหวของน้ำ ผสมผสานสถาปัตยกรรมชิโนโปรตุกีส เพื่อสร้างประสบการณ์ Luxury ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว” จุฑาธรรม กล่าวเสริม
เป้าหมาย 2028: เติมเต็มจิ๊กซอว์ที่ภูเก็ตยังขาด
โครงการมีแผนการขยายอย่างต่อเนื่องจนถึงปี 2028 โดยจะเพิ่มพื้นที่ร้านค้า Luxury อีก 2 เท่าตัว และขยายพื้นที่ร้านอาหารรวมกว่า 20,000 ตารางเมตร พร้อมทั้งเตรียมเปิดตัว World-class Attraction แห่งใหม่บนพื้นที่ 14 ไร่ เพื่อรักษาตำแหน่งผู้นำในตลาดการท่องเที่ยวระดับบน
ทั้งนี้ เซ็นทรัลพัฒนามีแผนจะสร้างทั้ง โรงแรมระดับธุรกิจ คอนเวนชันฮอลล์ เพื่อปิดช่องว่างที่ภูเก็ตยังขาดอยู่
–Tofusan กางแผนปี 2026 รุกส่ง ‘ไฮโปรตีน UHT’ บุกตลาดโลก ตั้งเป้ารายได้แตะ 2,000 ล้าน
