บอร์ด รฟท. มีมติอนุมัติให้ “กิจการร่วมลงทุน PGWR” เป็นผู้ชนะการประมูล พัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ สัญญาระยะยาว 20 ปี ตั้งเป้ายกระดับสู่ Lifestyle Destination ใจกลางกรุงฯ คาดสร้างรายได้ให้การรถไฟฯ ตลอดอายุสัญญาสะสมกว่า 8,000 ล้านบาท
เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2568 คณะกรรมการการรถไฟแห่งประเทศไทย (บอร์ด รฟท.) ได้มีมติอนุมัติผลการคัดเลือกให้ กิจการร่วมลงทุน PGWR ซึ่งประกอบด้วย บริษัท เปรม กรุ๊ป เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด และบริษัท วราพัฒนาทรัพย์ จำกัด เป็นผู้ได้รับสิทธิ์ในการบริหารและใช้ประโยชน์พื้นที่เชิงพาณิชย์ภายใน สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ รวมพื้นที่ 47,675 ตารางเมตร เป็นระยะเวลา 20 ปี
โครงการดังกล่าวมีเป้าหมายเพื่อพลิกโฉมสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ให้กลายเป็น Lifestyle Destination แห่งใหม่ ของกรุงเทพมหานคร โดยจะพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางของร้านค้าปลีก ร้านอาหาร พื้นที่พักผ่อน และบริการที่ครบวงจร เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้โดยสารและประชาชนทั่วไป พร้อมสร้างรายได้อย่างยั่งยืนให้แก่การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.)
ผลตอบแทนมหาศาลเข้ารัฐ
สำหรับผลประโยชน์ตอบแทน กิจการร่วมลงทุน PGWR ได้เสนอผลตอบแทนขั้นต่ำ (Minimum Guarantee) ในปีแรกให้แก่ รฟท. เป็นเงินกว่า 79.9 ล้านบาท ซึ่งเมื่อรวมกับค่าเช่าและค่าส่วนกลาง จะทำให้ รฟท. มีรายได้รวมในปีแรกสูงถึง 158.58 ล้านบาท
ทั้งนี้ รฟท. คาดการณ์ว่ารายได้จะเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปีที่ 5 คาดว่าจะมีรายได้ประมาณ 487 ล้านบาท และเมื่อครบอายุสัญญา 20 ปี คาดว่าจะสามารถสร้าง รายได้สะสมให้แก่ รฟท. ได้ประมาณ 8,000 ล้านบาท
แผนการพัฒนาสอดรับรถไฟความเร็วสูง
การส่งมอบพื้นที่จะดำเนินงานเป็นระยะ เพื่อให้สอดคล้องกับแผนการเปิดให้บริการรถไฟในอนาคต ได้แก่
- ปีที่ 1: ส่งมอบพื้นที่ประมาณ 10,687 ตร.ม.
- ปีที่ 2-3: ส่งมอบเพิ่มเติมปีละประมาณ 7,694 ตร.ม.
- ภายในปีที่ 5: ส่งมอบพื้นที่ส่วนที่เหลือทั้งหมด เพื่อรองรับการเปิดให้บริการของ รถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ–นครราชสีมา และ รถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน
นอกจากนี้ เพื่อบริหารความเสี่ยงของโครงการ รฟท. ได้กำหนดให้ผู้รับสิทธิ์ต้องวางเงินหลักประกันสัญญา และจะมีการแต่งตั้งคณะทำงานขึ้นมากำกับดูแลการดำเนินงานให้เป็นไปตามสัญญาอย่างเคร่งครัด ถือเป็นก้าวสำคัญในการบริหารทรัพย์สินของ รฟท. เพื่อผลักดันให้สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์เป็นศูนย์กลางการเดินทางและเศรษฐกิจของประเทศอย่างแท้จริง
รฟม. ร่วมจัดนิทรรศการพร้อมอัพเดทข้อมูลโครงการรถไฟฟ้าในงาน Asia Pacific Rail 2025
“วีริศ” ดูความพร้อมทางคู่สายเหนือ ช่วงโคกกะเทียม – ปากน้ำโพ ก่อนคิกออฟเดินรถไฟ 26 พ.ค. 68
