หลายองค์กรมักมุ่งเน้นงบประมาณด้านความยั่งยืนไปที่อาคารใหม่อย่าง Class A หรืออาคารแฟล็กชิปที่มีความพร้อมทางดิจิทัลสูง ทว่ากลุ่มที่มีโอกาสสร้างผลลัพธ์เชิงบวกด้านพลังงานได้คุ้มค่าที่สุด กลับเป็นกลุ่มอาคารเดิมหรืออาคารเก่าระดับ Tier 2 และ Tier 3 (Class C) ซึ่งมักเผชิญข้อจำกัดด้านงบประมาณ ขาดระบบมิเตอร์ย่อย (Submetering) ขาดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญ และใช้งานระบบบริหารจัดการอาคาร (Building Management System: BMS) แบบเดิมมานานกว่า 10–20 ปี
การปล่อยให้ระบบ BMS ล้าสมัย ไม่เพียงทำให้การควบคุมระบบขาดความแม่นยำจนปล่อยก๊าซเรือนกระจกและใช้พลังงานสูงเกินจำเป็นถึง 30% แต่ยังแฝงความเสี่ยงรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นความเปราะบางต่อภัยคุกคามทางไซเบอร์จากการขาดการอัปเดตตามมาตรฐานปัจจุบัน ความเสี่ยงที่ระบบจะหยุดชะงักจากการขาดแคลนอะไหล่ทดแทนที่หาได้ยาก ทำให้การซ่อมบำรุงกินเวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง ตลอดจนการขาดข้อมูลเชิงลึกที่แม่นยำในการวางแผนบริหารจัดการสินทรัพย์ระยะยาว
เพื่อปิดช่องโหว่ดังกล่าว ชไนเดอร์ อิเล็คทริค (Schneider Electric) ได้เปิดตัวโซลูชัน EcoFit for Building Management Systems ที่ทำงานร่วมกับ New EcoStruxure Building Operation (EBO 7.1) เพื่อเปลี่ยนผ่านอาคารเก่าสู่อาคารอัจฉริยะอย่างคุ้มค่า ผ่านแนวทางการปรับปรุงระบบแบบเป็นขั้นตอน (Phased Modernization) โดยไม่ต้องรื้อถอนโครงสร้างพื้นฐานเดิมทั้งหมด ช่วยควบคุมงบประมาณและไม่กระทบต่อการดำเนินงานประจำวัน
จุดเด่นสำคัญของโซลูชันนี้คือ นวัตกรรม SpaceLogic Twisted Pair Adapter ซึ่งช่วยแปลงระบบควบคุมเดิมที่ใช้เครือข่าย Serial หรือ Non-IP อาทิ LON และ RS-485 ไปสู่มาตรฐาน BACnet/IP ได้ผ่านสายสื่อสารเดิม จึงลดความซับซ้อน ประหยัดค่าใช้จ่าย และย่นระยะเวลาในการเดินสายใหม่ ช่วยให้ผู้บริหารอาคารสามารถวิเคราะห์ข้อมูลแบบเรียลไทม์ได้อย่างรวดเร็ว
ผลลัพธ์จากการยกระดับด้วย EcoFit และ EBO 7.1 สามารถตอบโจทย์ความคุ้มค่าและการดำเนินงานอย่างเป็นรูปธรรม
- ระยะเวลาคืนทุนคุ้มค่าภายใน 5 ปี
- ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอนสูงสุด 30%
- ลดระยะเวลาที่ระบบหยุดทำงานและความเสี่ยงจากการขัดข้องสูงสุด 45%
- ลดระยะเวลาการตรวจสอบและแก้ไขปัญหาระบบ (Troubleshooting) ลง 20–50%
- ควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) ได้แม่นยำ ช่วยลดข้อร้องเรียนของผู้ใช้อาคารลงสูงสุด 60%
- เสริมเกราะความปลอดภัยทางไซเบอร์ด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
นอกจากนี้ ยังมีเครื่องมือ Impact Building Calculator ช่วยประเมินผลลัพธ์จากมาตรการอนุรักษ์พลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน (ECCMs) ทำให้เจ้าของอาคารสามารถเปรียบเทียบความคุ้มค่าเชิงธุรกิจ เห็นแนวโน้มผลตอบแทน และประเมินการลดต้นทุนได้อย่างแม่นยำก่อนตัดสินใจลงทุน ช่วยขับเคลื่อนอาคารทุกระดับสู่เป้าหมายความยั่งยืนอย่างแท้จริง
