บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เผยทิศทางธุรกิจปี 2569 มุ่งเน้นการปรับพอร์ตโฟลิโอให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ ตั้งเป้ายอดจอง (Bookings) 15,000 ล้านบาท พร้อมรุกตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนและขยายพอร์ตรายได้ค่าเช่าจากธุรกิจโรงแรมเต็มสูบ
ภาพรวมตลาดปี 2568 ที่ผ่านมาเผชิญความท้าทายรอบด้าน โดยเฉพาะการอ่อนตัวของอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ลดลงกว่า 18% ขณะที่อุปทานใหม่ในตลาดบ้านเดี่ยวลดลงถึง 40% แต่ยังคงสูงกว่าความต้องการซื้อจริงต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ทำให้การแข่งขันยังคงรุนแรง
สรุปไฮไลต์แผนธุรกิจปี 2569 สำหรับปี 2569 LH วางกลยุทธ์เชิงรุกท่ามกลางปัจจัยกดดันทางเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือน โดยมีเป้าหมายตัวเลขทางการเงินที่สำคัญดังนี้:
- เป้าหมายยอดขาย (Bookings): 15,000 ล้านบาท
- เป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์: 17,000 ล้านบาท
- เป้าหมายรายได้ค่าเช่า: 9,900 ล้านบาท
รุกตลาดบ้านระดับบน 2 โครงการใหม่ ในปีนี้ LH เลือกเปิดตัวโครงการใหม่เพียง 2 แห่งที่มีศักยภาพสูง มูลค่ารวม 3,660 ล้านบาท เพื่อเน้นคุณภาพและกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังซื้อจริง:
- Nantawan Prestige ราชพฤกษ์-พรานนก: บ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรี ราคา 60-100 ล้านบาท
- Chaiyapruek 3 รามอินทรา-วงแหวน: บ้านเดี่ยวราคา 10-13 ล้านบาท
เมื่อรวมกับโครงการเดิมที่อยู่ระหว่างดำเนินการ LH จะมีโครงการที่สร้างยอดขายรวมทั้งสิ้น 69 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 63 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6 โครงการ (ซึ่งรวมถึงโครงการ “วันเวลา ณ เจ้าพระยา” ที่คาดว่าจะเริ่มโอนได้ในไตรมาส 4/2569)
ธุรกิจอสังหาฯ เพื่อเช่า: กลไกสร้างรายได้หลัก
บริษัทฯ วางงบลงทุนในส่วนธุรกิจเช่าและบริการ 2,500 ล้านบาท จากงบรวมทั้งหมด 4,500 ล้านบาท โดยมีแผนเปิดโรงแรมใหม่ Grande Centre Point Voyage ในพื้นที่พัทยาช่วงเดือนตุลาคม 2569 ซึ่งโดดเด่นด้วยสวนน้ำขนาดใหญ่กว่า 20,000 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีแผนขายโรงแรม 1 แห่ง และโครงการในสหรัฐฯ อีก 2 แห่ง เข้ากองทรัสต์เพื่อบริหารจัดการสภาพคล่อง
ความแข็งแกร่งทางการเงิน
LH มุ่งเน้นการลดระดับหนี้สินต่อทุน (Net D/E) ให้ลงมาอยู่ที่ระดับ 1 เท่าภายในสิ้นปี 2569 โดยมีแผนออกหุ้นกู้อีก 15,000 ล้านบาท เพื่อทดแทนชุดเดิมที่ครบกำหนด ซึ่งจะช่วยรักษาต้นทุนทางการเงินให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมและมั่นคง
–เจาะ 9 ไฮไลต์ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” โฉมใหม่ พลิกโฉมสู่แลนด์มาร์กพรีเมียม “The New Soul of Pinklao”
