เมกะเทรนด์การพัฒนาเมืองยุคใหม่กำลังเปลี่ยนทิศทางอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อปัจจัยในการกำหนดมูลค่าระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมไม่ได้ผูกติดอยู่กับศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) เพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่กำลังมุ่งสู่ย่านพื้นที่สีเขียวที่ส่งเสริมสุขภาพและสุขภาวะของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง ซึ่ง “ถนนวิทยุ” กำลังตอกย้ำบทบาทดังกล่าวอย่างชัดเจนผ่านแรงขับเคลื่อนของ “สะพานเขียว” (Green Mile) ทางเดินลอยฟ้าระยะทาง 1.6 กิโลเมตรที่เชื่อมต่อสองสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของมหานคร
สะพานเขียวทำหน้าที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ เพื่อส่งเสริมการใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟและยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนในพื้นที่ โดยโครงการปรับปรุงสะพานเขียวเป็นส่วนหนึ่งของแผนพัฒนาเมืองระดับมหภาคของกรุงเทพฯ ภายใต้แนวคิด Universal Design ทั้งการปรับปรุงภูมิทัศน์ เพิ่มสวนสำหรับสัตว์เลี้ยง นำสายไฟฟ้าและสายสื่อสารลงใต้ดิน รวมถึงเพิ่มประสิทธิภาพการเข้าถึงตลอดแนวเส้นทาง
ปรากฏการณ์การขยับขยายสู่ทำเลพื้นที่สีเขียวนี้สอดคล้องกับมหานครระดับโลก เช่น ย่านรอบ Central Park ในนิวยอร์ก หรือ Hyde Park ในลอนดอน รวมถึงแนวทางการฟื้นฟูภูมิทัศน์เมืองเพื่อคนเดินเท้าอย่าง High Line ในนิวยอร์ก, Seoullo 7017 และ Cheonggyecheon ในโซล ตลอดจนพื้นที่รอบเขื่อน Marina Barrage ในสิงคโปร์
สำหรับถนนวิทยุ ถือเป็นทำเลสำคัญใจกลางกรุงที่เติบโตควบคู่กับย่านการทูตและย่านธุรกิจ โดยจุดเด่นสำคัญคือการอยู่บนแนวพื้นที่สีเขียวที่เชื่อมระหว่างสองสวนสาธารณะ ทำให้พื้นที่สาธารณะและไลฟ์สไตล์ส่วนตัวผสานเข้าด้วยกันได้อย่างลงตัว สอดรับกับความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมที่มองหาความเงียบสงบ ความเป็นส่วนตัว และสุขภาวะ ควบคู่กับทำเลและการออกแบบ
ภาพสะท้อนของการเปลี่ยนผ่านดังกล่าวปรากฏชัดในโครงการ Upper House Residences Bangkok (อัปเปอร์ เฮาส์ เรสซิเดนเซส กรุงเทพ) และ The Wireless Residences by Upper House (เดอะ ไวร์เลส เรสซิเดนเซส บาย อัปเปอร์ เฮาส์) พัฒนาโดย บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด ซึ่งชูจุดเด่นการตั้งอยู่บนที่ดินฟรีโฮลด์หายากใกล้สะพานเขียว ตัวโครงการถ่ายทอดงานสถาปัตยกรรมโดย Foster + Partners ผ่าน บริษัท เอฟแอนด์พี (ประเทศไทย) จำกัด ในแนวคิด “Thai Villa in the Sky” ที่เน้นสัดส่วน แสง และทิศทางอาคาร ขณะที่งานออกแบบภูมิทัศน์ระเบียงลอยฟ้าและสวนโดย P Landscape ถูกนำเสนอภายใต้คอนเซปต์ “บ้านในสวน”
โทมัส วูลซี กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด ระบุว่า โครงการของ Upper House ทั้งสองแห่งได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงเอกลักษณ์อันโดดเด่นของถนนวิทยุ ซึ่งตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ที่ต้องการใกล้ชิดธรรมชาติ มีพื้นที่พักผ่อน และสามารถใช้ชีวิตแบบแอ็กทีฟได้ท่ามกลางความสะดวกสบายของเมืองใหญ่
ขณะที่ เคซี อาว กรรมการผู้จัดการร่วม บริษัท ซิตี้ ไดนามิค จำกัด กล่าวเสริมว่า ทั้งสองโครงการจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของเรื่องราวบทใหม่บนถนนวิทยุ โดยตั้งเป้ามีส่วนร่วมในการพัฒนาทำเลพิเศษแห่งนี้อย่างยั่งยืน พร้อมสร้างที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์และส่งต่อคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น ท่ามกลางการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานทางเดินเท้าและพื้นที่สีเขียวของกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับสากล
